南昌高速公路有限公司衡宇屋顶资源租赁项目

招标通告

一、项目概况

1.项目名称：南昌高速公路有限公司衡宇屋顶资源租赁项目。。。。。。。。

2.项目概况：南昌高速公路有限公司衡宇屋顶资源为公司机关、收费所站、服务区等修建屋顶。。。。。。。。招标人将上述屋顶资源出租给中标人用于投资、建设、运营漫衍式光伏发电项目。。。。。。。。

3.招标规模：本次招标规模为南昌高速公路有限公司所辖公司机关、收费所站、服务区等17个站点内收费站及服务区修建屋顶（含综合楼、办公楼、宿舍楼等），，，，，，，面积约2.4万平方米（此为招标面积，，，，，，，现实面积以招标人交付现状及双方交接确以为准）。。。。。。。。

4.招标标段划分：一个标段。。。。。。。。

5.年租金报价要求：年租金投标底价为144000元（含税）（大写：壹拾肆万肆仟元整）。。。。。。。。

租金递增比例：每满4年在上一计租周期年租金基础上递增4%。。。。。。。。

电费优惠折扣比例：按招标人向电网企业现实结算缴纳的电度电价（含政府性基金及附加、峰谷分时浮动）为基准的85%。。。。。。。。

投标报价不得低于年租金投标底价，，，，，，，且投标人必需响应招标文件租金递增比例和电费优惠折扣比例的要求，，，，，，，不然按反对投标处置惩罚。。。。。。。。

6.租期10年（自条约签署之日起算），，，，，，，其中免租运营准备期为4个月。。。。。。。。条约期满前60日，，，，，，，中标人可书面申请续租，，，，，，，经招标人赞成后双方签署续租协议，，，，，，，续租限期不凌驾3年。。。。。。。。中标人在一律条件下享有优先承租权。。。。。。。。租赁期满（含续租期届满）后，，，，，，，中标人投资建设的光伏发电装备及配套设施无偿归招标人所有，，，，，，，中标人不得拆除、搬离，，，，，，，并应配合招标人打点资产移交手续。。。。。。。。

二、投标人资格条件

1.投标人须具有自力法人资格，，，，，，，提供有用的营业执照。。。。。。。。

2.投标人被“信用中国”网站列入失约被执行人和重大税收违法失约主体名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失约行为纪录名单（处分限期尚未届满的），，，，，，，不得加入本项目的招标运动。。。。。。。。

3.具有优异的财务状态、支付能力及商业信用。。。。。。。。

4.投标包管金缴纳证实质料（接纳保函形式的，，，，，，，提供由银行出具的见索即付保函）。。。。。。。。

5.本项目不接受团结体投标。。。。。。。。

三、获取招标文件

时间： 2026年10月23日至 2026年10月29日，，，，，，，天天上午 09:30至 12:00，，，，，，，下昼 13:30至 17:00（北京时间，，，，，，，法定节沐日除外）

现场报名：携带以下质料[（1）投标人有用的企业营业执照；；；；；（2）法定代表人身份证实（或法定代表人授权委托书）及自己身份证]复印件并加盖公章，，，，，，，到南昌洪昌建设工程监理有限公司（综合谋划部912室）报名，，，，，，，逾期不予受理。。。。。。。。

四、提交投标文件阻止时间、开标时间和所在

提交投标文件阻止时间：2026年11月12日09点30分（北京时间）

开标时间：2026年11月12日09点30分（北京时间）

所在：南昌7790必发集团大厦负一楼阳光平台开标室（南昌市红谷滩新区丰和中大道456号）。。。。。。。。

五、通告限期

自本通告宣布之日起5个事情日。。。。。。。。

六、其他增补事宜

项目信息指定宣布前言：7790必发集团官网（www.ncct.cc）、南昌高速公路有限公司公众号及中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com）同时宣布。。。。。。。。评标竣事后，，，，，，，中标候选人将在上述统一前言公示3个事情日；；；；；公示期内无异议或异议不建设的，，，，，，，第一中标候选人为中标人。。。。。。。。

七、凡对本次招标提出询问，，，，，，，请按以下方法联系

1.招标人信息

名 称：南昌高速公路有限公司

地 址：南昌市九龙大道5999号

联系人：王女士

联系方法：13517914828

2.招标代理机构信息

名 称：南昌洪昌建设工程监理有限公司

地 址：南昌市红谷滩区春晖路599号

项目联系人：章涛、万盛华、曹琳、张维星

联系方法：13507098877

3.监视部分信息

名 称：南昌高速公路有限公司纪检监察审计室

地 址：南昌市九龙大道5999号

联系方法：0791-82219138（事情时间：09时～12时、14时～17时）

八、危害提醒

租赁期内，，，，，，，如遇政府政策或执法爆发转变，，，，，，，导致租赁屋顶被列入征收（征迁）规模等情形，，，，，，，租赁行为将提前终止，，，，，，，双方互不肩负违约责任，，，，，，，中标人已支付但尚未使用时代的租金，，，，，，，不满15天按半个月盘算、15天（含）以上按一个月盘算，，，，，，，多退少补；；；；；租赁屋顶的征收（征迁）赔偿归招标人所有。。。。。。。。中标人投资建设的光伏发电设施装备、搬家用度及停产休业损失的赔偿归中标人所有，，，，，，，中标人应在招标人书面通知确定的限期内自行拆除并搬离其设施装备。。。。。。。。投标人应在报价时充分思量上述危害。。。。。。。。